1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
文京区
103.0万円/㎡
前年比+6.6%
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江戸川ハイツ
東京都文京区水道二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩3分
1978年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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4階 / 36.28㎡の場合
相場
2,126万円
58.6万円/㎡
1,468
1,907
2,345
2,784
AI査定結果
推定相場価格
2,126万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,907万円〜2,345万円
52.6万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年10月6日
江戸川ハイツ
1,660万円（45.8万円/㎡）/ 4階 / 36.28㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は40.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 1,660万円 | 45.8万円 | 4階 | 36.28㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/03/23 | 800万円 | 37.8万円 | 3階 | 21.14㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/12/26 | 800万円 | 37.8万円 | 3階 | 21.14㎡ | 21. | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は50.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 江戸川ハイツ 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,660万円 | 45.8万円 | 36.28㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/19 | 目白台ハイツ 文京区目白台一丁目 | 早稲田駅5分 | 1,580万円 | 51.3万円 | 30.8㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/22 | デュアルハイツ千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅8分 | 1,680万円 | 51.8万円 | 32.44㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/02 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 1,650万円 | 52.1万円 | 31.65㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/29 | ライオンズマンション本駒込第2 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 1,500万円 | 51.0万円 | 29.41㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/30 | メゾン本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 2,280万円 | 55.7万円 | 40.95㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 上新ハイツ白山 文京区白山四丁目 | 白山駅2分 | 1,980万円 | 53.8万円 | 36.81㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/27 | アンクレール白山 文京区白山四丁目 | 白山駅4分 | 1,550万円 | 56.6万円 | 27.38㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/07 | 昭栄マンション 文京区小石川一丁目 | 春日駅5分 | 1,600万円 | 44.6万円 | 35.91㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/14 | キャッスルマンション根津 文京区根津一丁目 | 根津駅1分 | 1,580万円 | 52.5万円 | 30.11㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1983年 | 18戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 後楽園キャステール 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅3分 | 1,450万円 | 48.6万円 | 29.86㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/07 | 湯島イガラシマンション 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅8分 | 1,950万円 | 50.8万円 | 38.38㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2024/05/26 | プチモンドお茶の水 文京区湯島一丁目 | 御茶ノ水駅3分 | 1,060万円 | 38.7万円 | 27.41㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 26戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、文京区では6.6%上昇しています。